Welkom bij https://gaanwoneninportugal.nl   Click to listen highlighted text! Welkom bij https://gaanwoneninportugal.nl Powered By GSpeech
 
 
nlenfrdeptes
0.png2.png0.png3.png9.png5.png6.png

Wonen of vakantie 

Door onze vakanties in Portugal hebben we het prachtige Portugal ontdekt.
En natuurlijk met een aantal mensen contact gehad, Nederlanders, Belgen,
Duitsers en Engelsen die inmiddels al woonachtig zijn in deze regio, waaronder  
ook een Nederlander die er al sinds 2001 woont en eigenaar is van  een
constructie bedrijf van nieuwe HOUTEN HUIZEN.  
Wij hebben in de regio van Oliveira do Hospital een stuk land gekocht, en na het 
bezichtigen van de houten huizen die hij al heeft gebouwd in deze regio, waren wij
behoorlijk onder de indruk van de kwaliteit en de klimaatregeling.
Hij heeft ons geholpen en de weg gewezen met het papierwerk en rompslomp 
van de aankoop van het stukje grond dat wij hebben gevonden.
Dat heeft ons ontzettend veel tijd en geld bespaard. De weg om een stuk grond te
kopen kan lang zijn, maar wanneer je daar de goede contacten heb kan het wel
snel afgehandeld worden. Anders kun je rekenen op een maand of drie,
want het is hetzelfde als in Spanje, Amanhâ (morgen - rustig aan).
Onze ervaring met de papieren rompslomp is als goed ervaren, 
maar wij hadden ook iemand ontmoet bij toeval die ontzettend goed de weg wist.
      
Een van de eerste dingen die je nodig hebt in Portugal is een fiscaal nummer
en een bankrekening. Want voor alles dat je wilt regelen vragen ze meteen
je fiscaal nummer. En zonder dit kom je niet ver.
Alleen wanneer je een stuk grond koopt en de elektriciteit is niet direct
grenzend aan je land, dan komt er nog een kostenplaatje bij en dat kostenplaatje,
is ons verteld, kan €1000 per 100 meter zijn, houdt daar wel rekening mee.
Want als je een stuk(je) grond koopt en de elektriciteit is niet langs de weg maar
b.v. 500 meter verder, komen er dus wel extra kosten bij de aanschafprijs van jouw
stuk(je) grond, alleen al voor de elektriciteit. Nogmaals houdt daar wel rekening mee.
Ook wij hebben diverse stukken grond gezien met ruïnes waar de elektriciteit
ver weg was van het te kopen stuk grond. Wij hebben ook stukken gezien
vanaf 5000 m2 tot wel 35, 40 duizend m2.
Maar dan ben je de rest van je leven bezig met onderhoud van zo'n lap grond.
Het is maar net wat je wilt, wat grond betreft is er dus keuze genoeg.
 
Maar let wel op wat voor soort grond je koopt. Er zijn diverse benamingen voor
een stuk grond. Let daar wel goed op (want een makelaar wil niets liever dan
verkopen en heeft misschien nog niet helemaal uitgezocht wat er wel of niet
op gebouwd mag worden). Want op sommige stukken grond
(bij nationaal park gebied, of wel genoemd de groene zone) mag je NIET bouwen,
je moet het doen met hetgeen wat al op het stuk grond staat.
Op andere stukken mag je maar 5% van je totale grond oppervlakte bebouwen,
maar er zijn er ook waar je 10% mag bebouwen en dat kan soms te klein zijn
om een normaal woonhuis te realiseren, ook daar weer LET GOED OP.
En laat dit, als je het niet vertrouwd, uitzoeken door iemand die er verstand van heeft.
 
Portugal kent zo'n 20.000 makelaars van wie een aantal niet zo deskundig zijn
als dat zij zich voordoen. Zo'n 5000 makelaars zijn aangesloten bij IMOPPI een
Portugese variant van de vereniging voor makelaars. Bemiddeling door één van deze makelaars is wel iets duurder maar de kans dat je droomhuis een nachtmerrie wordt is
veel minder klein. Aan de andere kant, als je een huis in het buitenland koopt, loop je al
snel tegen extra kosten aan. Er wordt namelijk aangeraden altijd een advocaat in de arm
te nemen die je kan wijzen op eventuele adders onder het gras.
Een deskundig adviesbureau of advocaat, voor beiden moet je extra kosten in je
begroting plannen. Ook moet je net als in andere landen goed nagaan of er geen
mede-eigenaren zijn van het huis of stuk grond (bijvoorbeeld familieleden van degene
met wie je zaken doet) en in het bestemmingsplan van de gemeente kun je zien
of er niet in de eerst volgende jaren een groot kantoorgebouw of een snelweg
voor je deur staat gepland.
      
Verder is het land prachtig (qua natuur) en straalt rust uit.
Je kunt nog duidelijk de Romeinse invloed van vroeger zien in de bruggen,
oudere gebouwen van graniet en mooie granieten muren langs de kleine dorps straatjes.
Er is ook nog wel eens af en toe een karretje met ezel voorgespannen te zien in de kleine dorpjes. Portugezen zijn niet alleen vriendelijk maar ook erg behulpzaam en
zorgen ervoor dat je je er thuis voelt en erbij hoort, ook als niet Portugees zijnde.
                                    
Zo, dit was een hoop informatie,
Er komt een hoop op je af, maar als je eenmaal in Portugal (midden) een vakantie
hebt gehad dan wil je weer terug en dan ga je ook wel uitkijken naar een eigen
vakantie woning of wel een permanent onderkomen.
 
Met vriendelijke groet,
Atê logo (tot straks) of Atê a vista (tot ziens)
Click to listen highlighted text! Powered By GSpeech